入居者様に住まいの本質を考えた居住性と、オーナー様へ安心をお届けする機能性を兼ね備えています。

リプラの安心・安全の建物構造が入居者を災害や犯罪から守ります。また、建物メンテナンスコストを低減する確かな品質と機能が、オーナー様の安心・安定した賃貸住宅経営を実現します。

耐震性に優れた建物構造

安心・安全の建物構造は壁式鉄筋コンクリート造を採用しました。

リプラは耐震性に優れた壁式鉄筋コンクリート造を採用。壁で構成される「面」(耐力壁)で建物の荷重を支える構造のため高い耐震性を備えています。構造自体に十分な強度を持たせているため、躯体が歪んでドアが開かなくなる、窓ガラスが割れるといった被害を最小限に抑えることができます。阪神淡路大震災でも実績が証明された工法です。

耐震性をさらに高める免震構造のご提案も可能です。

お客様のニーズに応じて、さらに対震性を高める免震構造のご提案もさせて頂きます。地面と建物の間に地震動を吸収する装置(免震装置)を設置し、建物に地震による揺れが直接伝わらない構造です。大地震時でも建物が大きな損傷を受けず、建物内の家具などの転倒も防ぎ財産を守ることができます。

長期賃貸経営型マンション「リプラ」壁式構造

安心の3大クレーム対策 ※一部オプション仕様が含まれます

遮音対策

リプラは、床や界壁、バルコニーサッシや玄関ドアはもちろん、ユニットバスの柱脚部への防振ゴムの採用など、細部に至るまで遮音性能を追求しています。上階の物音が聞こえるかどうかのレベルを測る床軽量衝撃音測定では、日本建築学会が推奨するLL-45(1級)をクリアしています。

結露対策

リプラは、屋上防水に外断熱工法を採用。ヒートブリッジ現象を防ぎ、夏涼しく、冬暖かい居住空間を実現しました。また、機密空気層を設けた複層ガラスを採用することで、ガラス面での結露の抑制効果を高めています。

長期賃貸経営型マンション「リプラ」壁式構造

カビ対策

リプラは、屋界壁の性能を追求しています。躯体の断熱面とプラスター(石膏)ボードの間には中空層を設けることは遮音対策や結露対策につながり、カビの発生を防ぎます。

安心のセキュリティ設備 ※一部オプション仕様が含まれます

ロック操作盤
センサーに非接触キーを近づけるだけで開錠します。荷物を持っているときなど、非常にうれしい機能です。
ダブルロック採用
安心の二重ロック。各戸玄関口における防犯性のがさらにアップします。
サブブロック
バルコニーサッシにクレセント(内鍵)、サブロック(障子開閉止め)を採用。高い防犯性を備えています。
カラーモニター付ハンズフリーホン
モニターで相手を確認してから開錠できる安心機能。さらに住戸内の異常を戸外に知らせることができます。
可変シリンダー採用
シリンダー交換不要のチェンジキーシステムは、防犯機能が高く、賃貸住宅管理に最適です。
防犯ガラス複層ガラス
機密空気層を設けた網入りガラスと防犯合わせガラス(1階のみ)の採用により、防犯性を高めています。
非接触キー
ダブルインラインのディンプルキー。オートロック操作盤において、鍵を差し込まなくても開錠できます。(エントランスのみ対応)
スイッチ式防犯サムターン&鎌錠
工具によるこじ開けに強さを発揮するスイッチ式サムターン。鎌鍵の採用により、外部からの不正侵入の防止機能をさらに高めています。

安心のアフターメンテナンス

  • 1・2年目の定期点検
  • 3年目以降は当社のアフター専門部署に引き継いで、滞りなく対応いたします。

免震適用例(5階-1層4戸)

特長

  • 本建物は、比較的重量が小さいため重量に依存ぜず免震効果の高い滑り振子型免震を採用してます。
  • 1階床を300程度上げ、免震層設置の為の根切深さを極力少なく計画(通常より300mm下げ)を行っております。
  • 免震装置の外周へのクリアランス(概ね45cm)は、リプラの場合1階の開放廊下・バルコニー下になるので、リプラの計画が配置できれば、概ね免震の計画は可能となります。
  • 地震力を低減できるので、上部躯体はよりフリーに設計が可能となります。
長期賃貸経営型マンション「リプラ」滑り振り子型免震装置

免震装置の概要

例では、滑り振り子型免震装置を採用しています。この免震装置は、摺動面を持つ上下の球面板と滑り材を摺動材に用いた可動子で構成するもので、地震の揺れをやわらげるとともに振動エネルギーを吸収、減衰する機能を有しています。

建築重量に関わらず周期の設定ができるため比較的重量の軽い建物でも高い免震効果を発揮します。

また、耐久性に優れ装置の特性変化が少ないため、常に安定した性能を維持できます。

長期賃貸経営型マンション「リプラ」滑り振り子型免震装置

リプラの豊富なオプションプラン

ここがポイント!

オーナー様のニーズに応じて、大地震時でも建物が大きな損傷を受けず建物内の家具などの転倒も防ぎ財産を守ることができる耐震性を高めた免震構造のご提案も可能です。

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